建築電氣工程設計圖紙及施工中的常見問題

建築電氣工程由於與其它專業工程的配合最多、技術含量較高,要求現場監理工程師不僅要熟悉設計圖紙,而且要熟悉相關的施工和驗收規程、規範,掌握現場施工管理知識和協調手段。

一、設計圖紙中的常見問題

現在高層樓宇的設計、施工時間都很緊促,過去高層建築電氣設計時間一般要兩三個月,現在往往一個月內要交圖。設計圖紙剛拿到還未及認真審查,地下室施工就已全部展開。進入標準層後則以每四五天一層的速度施工。如果按部就班的工作,要麽影響工期及至經濟效益,要麽因圖紙未經仔細審查,造成大量的變更、索賠。這就要求監理人員必須盡早進入角色,主動與開發商、設計院聯係,了解工程概況、設計意圖。拿到圖紙後,認真看圖,並組織圖紙會審,督促設計院盡快給出會審意見。有時監理公司可根據具體情況組織有重點的分步會審,如地下室的電氣設備,預埋管線較多,且有總的接地體的焊接,施工量大,可以首先組織地下室的圖紙會審。有的設計院人員流動性大,甚至是臨時招聘、組合,設計質量低,服務意識差,責任心不強,有時建築變更不通過設備專業,各專業圖紙會簽形同虛設。而地下室的水、電、通風、消防管通縱橫交錯,這就更要求電氣監理工程師在熟悉本專業圖紙的基礎上,也要有重點地了解其他專業的圖紙,並與其他專業工程師共同研究。重點審查以下幾點:

(1)了解建築結構圖,熟悉整個平麵布置及各處標高,形成粗略的立體結構概念,以便發現預埋與實際結構不相符或衝突處。在實際監理中常會遇到電氣圖中剪力牆上預留套管,而建築結構中未體現,轉換層強弱電豎井無板,全部為空洞,造成電氣設備安裝困難。

(2)仔細核對消防、給排水、防排煙管與強弱電電纜橋架並列、交叉處間距能否滿足規範要求;排列複雜處要設計院畫出詳圖。審核消防線管的選型、埋深是否符合規範要求。

(3)火災報警時由於防排煙閥、風機、水泵、門禁係統、廣播等設備需要聯動,報警信號、設備動作信號要反饋給消防中心,非消防電源要切除,電梯要迫降等,故要求仔細核對消防途中的預留管線與各種閥、箱、模塊的位置、數量是否一致。

(4)部分設計人員由於缺乏實際施工經驗,或應開發商的要求盡量增加銷售麵積,設計時把強、弱電豎井設計過小,未考慮箱的開關門、安裝、檢修人員的操作空間。監理工程師要檢查設備布置與豎井空間是否相配。

(5)隨著人防工程的廣泛實施,其對電氣工程的預埋管線有一定的要求。如穿越人防區的強弱電橋架必須預留防水鋼套管;所有穿越剪力牆的管線也要預留防水鋼套管;人防機房預留負荷是否符合要求,電氣、通信管線是否作了預留。在審核設計文件時要注意以上的這些細節。

(6)消防線路的敷設問題。在許多電氣設計圖紙中發現:消防線路穿塑料管(PVC)進行保護,並從吊頂走線。而《民用建築電氣設計規範JGJ/T16-92》第24.8.5條中規定:消防聯動控製、自動滅火控製、通信、應急照明及緊急廣播等線路,應采取穿金屬管保護,並暗敷在非燃燒體結構內,其保護層厚度不應小於 30mm。當必須明敷時,應在金屬管上采取防水措施。顯然,許多設計人員對這一條有所疏忽。

從對上《規範》條文說明的學習中可以理解,本條之所以沒有包括火災探測器線路,是因為探測器線路隻是在火災初燃生煙階段起作用,應急照明及緊急廣播線路,在火災發生後一段時間內還要起作用。因此在這段時間內,這些線路應絕對保證安全。

(7)共同接地問題。現代建築內存在著很多接地係統:防雷接地;電力係統的接地,如重複接地等;電子設備接地,包括自動防火係統接地、電視係統接地、電話係統接地、建築物自動化係統的接地等。在現代建築中,特別是框架結構形式的建築和高層建築中,要把這些接地係統真正分開是難以做到的。有鑒於此,《民用建築電氣設計規範JGJ/T16-92》14.7.4.3條規定:電子設備接地宜與防雷接地係統共同接地。但此時接地不應大於1Ω。若與防雷係統分開,兩接地係統的距離不宜小於20m。第24.14.2條:當采用共同接地時,應用專用接地幹線由消防控製室接地板引至接地體(其他電子設備接地係統同此)。

各係統的接地宜共用接地體,但不能共用接地線,而且應優先利用建築物的基礎鋼筋。正確的做法是,在各接地係統利用建築物基礎鋼筋共同接地時,各接地係統均應分別用一根BV-25mm2銅芯線穿PVC20直引至基礎,並與基礎內的主鋼筋進行可靠連接。

另外強調的是,人在淋浴時電阻很小,觸電極易引起人身安全事故。監理工程師要檢查衛生間是否設置了等電位連接,要求設計院畫出等電位連接詳圖。其它管道如風管、空調管是否都與總接地幹線作了連接。高層建築中超過30m需每3層設置均壓環,屋麵金屬構築物、金屬門窗、陽台金屬欄杆都應與防雷接地引下線連接。另外要注意,高層住宅室外空調機的外殼需要接地,故需預留接地端子,以便日後作接地連接。

總之,設計圖紙的審核是一項繁重又細致的工作,監理工程師必須熟悉圖紙,對照規範進行審核,要善於總結、積累經驗,善於發現圖紙中常見的問題。要注重與土建、給排水、空調等專業協調、溝通,要有預見意識,把問題發現在前麵。 

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